中央空調(diào)年度保養(yǎng)合同

編號(hào)：

中央空調(diào)機(jī)組年度

保

養(yǎng)

合

同

委託方：某辦公大樓

維護(hù)方：成都源詩特力

委託方：××（以下稱(chēng)甲方）

維護(hù)方: ××   （以下稱(chēng)乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自願、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,友好協(xié)商一致，現(xiàn)就中央空調(diào)系統(tǒng)清洗和設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)工作特籤訂如下合同條款，以資共同遵守。

一、工程名稱(chēng)：××中央空調(diào)維護(hù)工程。

二、工程地點(diǎn)：××××××××。

三、工程價(jià)款：

四、保養(yǎng)內(nèi)容：

(一)、維護(hù)範圍

甲方××臺(tái)××空調(diào)[型號(hào)：××]主機(jī)以及××臺(tái)末端風(fēng)機(jī)盤(pán)管。

（二）、維護(hù)內(nèi)容

五、服務(wù)期

1、本合同服務(wù)期自××年××月××日起至××年××月××日止。

2、在服務(wù)期屆滿(mǎn)前××個(gè)月，雙方可就是否續(xù)籤合同進(jìn)行商議，若沒有商議或商議沒有形成最終意見(jiàn)的，合同到期自行終止。

六、付款方式：

①乙方完成第一次主機(jī)冷凝器清洗及通風(fēng)系統(tǒng)檢查保養(yǎng)的維護(hù)，並取得甲方（或甲方物業(yè)）對(duì)其維護(hù)結(jié)果的書(shū)面認(rèn)可後，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%[即（小寫(xiě)）××元整（大寫(xiě)）××元整]。

②剩餘價(jià)款，在確定乙方沒有違約事項(xiàng)後，甲方於維保期結(jié)束後10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.按約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。

2.機(jī)組若存在任何不正常及時(shí)通知乙方。

3.根據(jù)維修需要，甲方安排有關(guān)人員配合工作。

（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.指導(dǎo)甲方操作人員正確的操作方法，並進(jìn)行基本的操作培訓(xùn)，以使各設(shè)備保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。

2.對(duì)突發(fā)性的機(jī)組故障，提供緊急檢查服務(wù)，該服務(wù)除更換(huàn)配件的費(fèi)用外其餘費(fèi)用全免。

3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知後，乙方維修人員應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現(xiàn)場(chǎng)後，於8小時(shí)內(nèi)修復故障。重大故障3個(gè)日曆天內(nèi)修復，此期間不包括所需更換(huàn)的零配件的物流時(shí)間。

5.乙方在施工期間不得損壞甲方財產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。

6.乙方對(duì)甲方包幹維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方設(shè)備處許可，不得更換(huàn)空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換(huàn)器等主要部件。經(jīng)甲方許可後更換(huàn)下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。

7. 服務(wù)期內(nèi)無(wú)論何種原因，乙方令第三方介入本合同設(shè)備的修理、維護(hù)的，應(yīng)在實(shí)施前書(shū)面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

8.每個(gè)工作日的12：00至13:30 為甲方工作人員午休時(shí)間，在此時(shí)間段內(nèi)乙方應(yīng)避免噪音施工；除此以外的時(shí)間，如甲方有需要，乙方應(yīng)配合甲方工作。

9.無(wú)論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運(yùn)施工材料。

八、安全施工

1.維護(hù)保養(yǎng)或維修時(shí)，場(chǎng)地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)範，安全施工。

3.由於乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，並自行承擔(dān)安全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

九、違約責(zé)任：

1、乙方在接到甲方報(bào)修通知後，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或雖能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，但不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復故障空調(diào)或提供備機(jī)的，每推遲1小時(shí)，甲方在乙方維保費(fèi)中扣減50元。

若發(fā)生需要更換(huàn)零配件的故障，因所需零配件的物流因素導(dǎo)致不能在約定時(shí)間內(nèi)修復的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但物流時(shí)間明顯超出合理範圍的除外。

2、上述情形造成推遲服務(wù)24小時(shí)以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包幹費(fèi)中扣減500元/（每推遲一天），同時(shí)甲方可以直接尋求其他途徑解決問(wèn)題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保費(fèi)中扣減。

3、乙方一個(gè)付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24小時(shí)以上，甲方有權(quán)止付剩餘部分的服務(wù)費(fèi)並終止服務(wù)合同。

十、免責(zé)條款

1、因自然災害、戰爭(zhēng)、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時(shí)限到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方對(duì)乙方不予處罰。

2、因雷擊、火災、供電事故、人為破壞造成的空調(diào)損壞，甲方按實(shí)支付乙方的維修費(fèi)用。

十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意向合同履行地人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議一式伍份，甲方叄份，乙方貳份

（本頁(yè)無(wú)正文）

甲方：                           

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稅務(wù)登記號(hào)：                     

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單位蓋章：                       

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