成都中央空調(diào)清洗-保養(yǎng)方案

成都中央空調(diào)清洗-保養(yǎng)方案

一、服務(wù)承諾     

1）接到報(bào)修後3小時(shí)內(nèi)（分公司所在地）到位，一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)解決，24小時(shí)全天候接收報(bào)修。

2）更換(huàn)貴重配件時(shí)，應(yīng)該提前向甲方報(bào)價(jià)，甲方同意後方可更換(huàn)。

3）我公司負(fù)責(zé)將設(shè)備材料運(yùn)抵被保單位（或工地）。

4）我公司負(fù)責(zé)對(duì)用戶(hù)的維修和保養(yǎng)人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)。

5）服務(wù)完成後由乙方填寫(xiě)作業(yè)單，包括（故障現(xiàn)象，保修時(shí)間，完成時(shí)間，維修時(shí)間，更換(huàn)配件名稱(chēng)）最後由甲方籤字確認(rèn)。

對(duì)於此項(xiàng)維保工程，我公司特向用戶(hù)做出以下承諾：

我公司負(fù)責(zé)委派技術(shù)人員每月對(duì)空調(diào)機(jī)組及相關(guān)設(shè)備例檢一次，檢查設(shè)備的各運(yùn)行參數(shù)，及時(shí)排除故障隱患，確保設(shè)備處於良好的運(yùn)行狀態(tài)；

每年對(duì)空調(diào)機(jī)組及相關(guān)設(shè)備年度保養(yǎng)二次，冬夏各一次，時(shí)間安排在機(jī)組使用開(kāi)機(jī)前一個(gè)月左右；

在合同有效期內(nèi)若設(shè)備出現(xiàn)故障，隨時(shí)提供緊急呼叫服務(wù)，檢查故障原因並提供解決方案。

合同執(zhí)行期間若機(jī)組設(shè)備發(fā)生故障，我公司承諾在收到甲方通知後2小時(shí)內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)，常規(guī)故障將在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4小時(shí)內(nèi)解決，重大故障在48小時(shí)內(nèi)解決（購(gòu)買(mǎi)配件時(shí)間除外）。

每次保養(yǎng)結(jié)束後，向甲方提供檢查報(bào)告及故障隱患清除建議，該檢查報(bào)告需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。

維保範圍：甲方辦公大樓以及生產(chǎn)大樓辦公室的中央空調(diào)內(nèi)外機(jī)及末端設(shè)備。

二、具體維保內(nèi)容：

（一）、主機(jī)機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容

1、每月例檢保養(yǎng)內(nèi)容：

（1）、檢查外機(jī)主板上LCD顯示值，檢查機(jī)組在運(yùn)轉(zhuǎn)中的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)，確保參數(shù)均在正常的範圍內(nèi)，查看歷史報(bào)警記錄，對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析，消除隱患。

（2）、檢測(cè)主電源及各支路的各相電壓、電流， 對(duì)各溫度、壓力等傳感器元件性能校驗(yàn)，是否符合設(shè)置值；

（3）、檢查製冷循環(huán)系統(tǒng)，包括壓縮機(jī)，各截止閥門(mén)、四通閥、液閥、膨脹閥是否工作正常，是否有洩漏等，如發(fā)現(xiàn)故障立即排除；

（4）、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流、工作電壓是否正常，運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動(dòng)及高溫，壓縮機(jī)油位、顏色及排氣溫度是否正常，壓縮機(jī)油壓油溫及機(jī)身溫度是否正常；

（5）、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的油量、油壓是否在正常範圍，確保油路系統(tǒng)正常，保證機(jī)組有足夠的潤(rùn)滑，不至於出現(xiàn)失油卡車(chē)的故障；

（6）、檢查熱冷凝器的散熱效果，當(dāng)效果差時(shí)即安排清洗冷凝器的翅片；

（7）、檢查電器控制各部分工作是否正確，不出現(xiàn)誤工作，主接觸器、觸頭吸合正確，不出現(xiàn)打火花現(xiàn)象；

（8）、檢查機(jī)組的震動(dòng)情況，出現(xiàn)異常的震動(dòng)時(shí)應(yīng)檢查其原因；

（9）、對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)、如空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器、空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器、熱保護(hù)器等是否正常工作是否正常；

（10）、檢測(cè)所有的繼電器、接觸器、開(kāi)關(guān)等，觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合時(shí)的瞬間電流，對(duì)各線(xiàn)路接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；

（11）、對(duì)線(xiàn)路板、元件等進(jìn)行徹底清潔除塵；

（12）、提交甲方一份月度保養(yǎng)工作報(bào)告。

2、年度檢修保養(yǎng)內(nèi)容：（在冬夏季開(kāi)機(jī)前各進(jìn)行一次）

（1）、檢查外機(jī)主板上LCD顯示值是否正常，檢查機(jī)組在運(yùn)轉(zhuǎn)中的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)如高壓、低壓、電流等，確保參數(shù)均在正常的範圍內(nèi)，查看歷史報(bào)警記錄，對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析，消除隱患。

（2）、檢查保養(yǎng)電腦中心的控制程序，確保各控制點(diǎn)保護(hù)值均正常，不會(huì)出現(xiàn)誤動(dòng)作，其中主要包括：

A、控制壓縮機(jī)的正常過(guò)熱度；

B、檢查調(diào)整製冷熱時(shí)的壓縮加減載系統(tǒng)及溫控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行；

C、檢查油加熱器工作是否正常，如不正常，及時(shí)更換(huàn)；

D、檢查膨脹閥是否工作正常，感溫包有否斷裂，如損壞，則更換(huàn)；

E、檢查高、低壓，油壓各保護(hù)值，確保其工作正常；

F、檢查電磁液閥工作是否正常，如不正常則修復或更換(huàn)。

（3）、檢查製冷系統(tǒng)上，壓縮機(jī)、各截止閥、電動(dòng)閥、膨脹閥是否處於正常的工作狀態(tài)，檢查雪種量是否正常，如不正常則調(diào)整或補充；

（4）、檢查換(huàn)熱效果，清洗散熱翅片，必要時(shí)清洗蒸發(fā)器；

（5）、檢查機(jī)組震動(dòng)及噪聲有否異常，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；

（6）、檢查主電路、接觸等部分的良好接觸及各連接端子的緊固，檢查主機(jī)的運(yùn)行電流是否在安全、正常的數(shù)值範圍內(nèi)，檢查馬達(dá)過(guò)載保護(hù)是否正常；

（7）、檢查散熱風(fēng)扇的運(yùn)行狀況

（8）、以上檢查若發(fā)現(xiàn)故障則及時(shí)進(jìn)行排除；

（9）、保證機(jī)組正常運(yùn)行的其他保養(yǎng)維修；

（10）、提交甲方一份年度保養(yǎng)維修報(bào)告。

（二）、空調(diào)內(nèi)機(jī)保養(yǎng)內(nèi)容

1、每天服務(wù)內(nèi)容

（1）、提供設(shè)備故障緊急諮詢服務(wù)；

（2）、在設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，按合同約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)檢查並排除故障。

2、空調(diào)末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）運(yùn)行期間常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）、檢查設(shè)備電源控制箱接線(xiàn)端子是否鬆動(dòng)，各控制器能否正常工作並清除灰塵；

（2）、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況是否平穩(wěn)正常無(wú)異響；

（3）、檢查設(shè)備箱體有無(wú)變形、結(jié)露、漏風(fēng)，保溫是否完好，並清除灰塵；

（4）、檢查設(shè)備箱體內(nèi)電機(jī)和風(fēng)機(jī)固定螺栓是否鬆動(dòng)，傳動(dòng)軸是否鬆動(dòng)是否有損壞；

（5）、檢查設(shè)備積水盤(pán)清潔情況，並清洗乾淨；

（6）、檢查冷凝排水管排水是否通暢，連接軟管是否通暢，保溫是否完好；

（7）、檢查設(shè)備的風(fēng)機(jī)、迴風(fēng)濾網(wǎng)、封路管道是否有變形損壞，並進(jìn)行清洗；

（8）、檢查風(fēng)扇是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有無(wú)異常噪聲。測(cè)量風(fēng)速、風(fēng)壓是否正常；

（9）、檢查控制面板功能及設(shè)置是否正確；

（10）、提交一份末端設(shè)備月度常規(guī)保養(yǎng)報(bào)告。

3、年度保養(yǎng)項(xiàng)目（在機(jī)組冬夏季開(kāi)機(jī)前各進(jìn)行一次)

（1）、檢查設(shè)備電源控制箱接線(xiàn)是否鬆動(dòng)、有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象，各控制器能否正常工作，所有螺栓緊固，所有線(xiàn)頭擰緊，並清除灰塵；

（2）、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況是否平穩(wěn)正常無(wú)異響，風(fēng)機(jī)電機(jī)絕緣是否良好、運(yùn)行電流、溫度是否正常，如有損壞及時(shí)更換(huàn)維修；

（3）、檢查設(shè)備箱體內(nèi)電機(jī)和風(fēng)機(jī)固定螺栓是否鬆動(dòng)，傳動(dòng)軸是否鬆動(dòng)是否有損壞，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整或更換(huàn)；

（4）、檢查設(shè)備箱體有無(wú)變形、結(jié)露、漏風(fēng)，保溫是否完好，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整修復，並清除灰塵；

（5）、檢查設(shè)備箱體連接帆布有無(wú)脫落損壞，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整修復，並清除灰塵；

（6）、檢查設(shè)備進(jìn)水管過(guò)濾器是否髒堵，保溫是否完好，並拆除濾網(wǎng)清洗乾淨；

（7）、檢查冷凝排水管排水是否通暢，連接軟管是否通暢，保溫是否損壞，並對(duì)其進(jìn)行修復正常；

（8）、檢查設(shè)備箱體積水盤(pán)是否髒堵，保溫是否完好，並清潔乾淨；

（9）、檢查設(shè)備的的風(fēng)機(jī)、迴風(fēng)濾網(wǎng)、封路管道是否有變形損壞，並進(jìn)行清洗；

（10）、提交一份末端設(shè)備年度保養(yǎng)報(bào)告。

（三）、分體空調(diào)保養(yǎng)的內(nèi)容

1、根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，家用機(jī)型的維保工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩(liǎng)大內(nèi)容，具體為：

（1）、檢查運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力；

（2）、端子排或其接頭有無(wú)老化鬆動(dòng)，連機(jī)線(xiàn)是否脫、斷；

（3）、內(nèi)外機(jī)接口有無(wú)漏氟；

（4）、運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；

（5）、絕緣電阻（或連機(jī)銅管對(duì)地之間有無(wú)交流感應(yīng)電壓）；

（6）、迴風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)係是否正常；

（7）、冷凝排水是否暢通；

（8）、過(guò)濾網(wǎng)是否髒堵、冷凝器是否髒堵；

2、保養(yǎng)

（1）、清洗內(nèi)機(jī)面板、過(guò)濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等；

（2）、清除控制板的集塵，調(diào)整連線(xiàn)的接觸狀態(tài)和管線(xiàn)的位置等；

（3）、更換(huàn)老化或損壞的零部件；

（4）、如有必要追加或更換(huàn)冷媒和冷凍油。

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